移民德国似乎已经成为了一个潮流，因为德国移民人数在不断增加。不少人看到的并不是德国移民条件的宽松与德国移民费用的低廉，他们所关注的是如何获得更多的投资机会。投资德国房产是一项很划算的项目，为何这么说吗？德国移民小编告诉你。

房子产权区别

在德国买房是永久产权的，而中国买房则是有年限的。

房贷利率区别

德国房子的利率比较低，不过有年限来划分利率。德国银行的买房贷款一般都是定息。贷款的利率也与贷的多少有关。一般是放假的90%

甚至是110%都有可能，然后如果在60%以下就是最便宜了。而中国的房贷是浮动的。

住房补贴区别

德国住房补贴: 政府会不住买房者每年1250欧，一共8年。如果有孩子，那么每个孩子再不住800欧，同样是8年。补贴前提是收入不高的家庭。比如，一家夫妻加两个孩子8年一共不住22800欧。

德国买卖附加费: 一个是中介费，有的房子不需要。如果需要，一般通常占房价的3% - 5%。 买卖税是固定的，占房价的3.5%。律师费用，办理证件的费用一共大约是房价的1%。

房价区别

德国的房子，比中国简直便宜多了。在德国的普通大众都买得起房子。看看德国市中心的房价，就知道花园别墅并不遥远了。

法兰克福市中心的高档花园公寓，2室的公寓房，精装修，只要18.2万欧，地处银行、展会、火车站之间，有便利的购物中心，餐饮业，学校、幼儿园等