说起我们中国的房价，那真的是高，让人仰望，而且我们国家的房价还在持续增加。想要在北上广买一套房真的很难，也许我们努力奋斗好几年，结果发现，连个卫生间都买不起。不过德国的房价没有这么高，房价也很稳定。这让移民德国的朋友买房的压力不会太大。为什么德国的房价会如此稳定呢？德国移民来告诉你。

这是一个深奥的问题，《德国房价》将这个原因归结德国政府的制度性因素，那就是高额税收、土地控制、鼓励租房和支持自建房。在我看来，这四个因素中，只有支持自建房这一点可能与降低房价有关，而其他三个因素中的两个，即高额税收和土地控制这两个措施推高成本，并不能降低房价；而鼓励租房也与房价上涨并不相关。为什么支持自建房会降低房价？因为它通过减税的方式在降低住房成本，当然会降低房价。德国蓝卡移民

高额税收为什么不能稳定房价呢？因为税收是成本，成本增加当然会导致房价增加，而不是相反。只不过当房产供过于求的时候，这部分成本是卖方承担，而当供不应求时，这部分成本由买方承担而已。德国移民条件

不批大块地给开发商也能降低房价？答案也是否定的。一般来说，大开发商意味着规模化经营，而规模化经营意味着生产效率的提高，而生产效率的提高往往能够降低成本，降低成本也就意味着在需求不变的情况下，它能够以更低的价格提供。

至于鼓励租房就能降低房价，更是无稽之谈了。是的，德国居民家庭拥有个人住房的比例是 43%，在欧盟成员国中排名倒数第一，欧盟成员国的平均为 63%。

所以，通过以上德国移民的讲解，我想大家应该大概知道了德国房价稳定的原因了。